Le Tribunal de Hong Kong ordonne la liquidation d’Evergrande : Une Étape Cruciale pour l’Immobilier en Chine

Un coup dur pour Evergrande

Le tribunal de Hong Kong a prononcé une décision historique en ordonnant la liquidation du géant immobilier chinois, Evergrande, lundi dernier. Cette décision intervient après que l’entreprise ait échoué à présenter un plan de restructuration crédible, marquant ainsi un tournant majeur dans la saga des problèmes financiers qui secouent le secteur immobilier chinois depuis plusieurs années.

La montée et la chute d’Evergrande

Evergrande, qui était autrefois le plus grand promoteur immobilier de Chine, a accumulé des dettes colossales, atteignant un passif de plus de 300 milliards de dollars. Cette montagne de dettes a fait de l’entreprise un symbole de la crise immobilière qui sévit en Chine, impactant ainsi la deuxième économie mondiale.

La juge Linda Chan a justifié sa décision en déclarant : “Considérant l’absence évidente de progrès de la part de l’entreprise dans la présentation d’un plan de restructuration viable. (…) J’estime qu’il est approprié que le tribunal rende un jugement de liquidation de l’entreprise, et c’est ce que j’ordonne.”

Des conséquences incertaines

Cependant, il reste encore de nombreuses incertitudes quant aux conséquences de cette décision en Chine continentale, où le groupe Evergrande est basé. Le directeur général d’Evergrande, Shawn Siu, a exprimé son regret face à cette décision, la qualifiant de contraire à leur intention première.

Fergus Saurin, un avocat représentant un groupe de créanciers, a également exprimé sa frustration en affirmant qu’Evergrande n’avait pas “engagé le dialogue” avec eux. Il a ajouté que des tentatives de négociation de dernière minute n’avaient abouti à rien, et que l’entreprise ne pouvait s’en prendre qu’à elle-même pour avoir été liquidée.

Répercussions sur les marchés

L’annonce de la mise en liquidation d’Evergrande a eu un impact immédiat sur les marchés financiers. L’action d’Evergrande a chuté de plus de 20% à la Bourse de Hong Kong, entraînant la suspension de la cotation du titre. De plus, la filiale de véhicules électriques du groupe, Evergrande NEV, a également vu sa cotation suspendue.

Un secteur crucial pour l’économie chinoise

La chute d’Evergrande, qui avait été en défaut de paiement pour la première fois en 2021 et qui a été déclarée en faillite aux États-Unis, a été suivie de près par les autorités chinoises. Il est important de noter que le secteur de la construction et de l’immobilier en Chine représente environ un quart du PIB chinois.

Pendant des décennies, les promoteurs immobiliers en Chine ont bénéficié de financements faciles et de paiements anticipés de la part des propriétaires pour leurs nouveaux projets. Cependant, l’énorme endettement du secteur est devenu un sujet de préoccupation majeur pour le gouvernement chinois, tant sur le plan économique que financier.

Les mesures prises par Pékin

Face à ces inquiétudes, le gouvernement chinois a progressivement renforcé les conditions d’accès au crédit pour les promoteurs immobiliers à partir de 2020. Ces mesures ont compliqué l’accès au financement pour les groupes déjà lourdement endettés, mettant en péril leur survie. À la fin du mois de juin, Evergrande estimait ses dettes à 328 milliards de dollars.

La liquidation d’Evergrande est un événement majeur qui va avoir un impact considérable sur le secteur immobilier chinois et sur l’économie du pays dans son ensemble. Les autorités chinoises devront désormais faire face aux conséquences de cette décision sur les marchés financiers, les créanciers internationaux et les millions de Chinois qui ont investi dans des projets immobiliers d’Evergrande.

Conclusion

La liquidation d’Evergrande est un signal fort de la volonté du gouvernement chinois de lutter contre l’endettement excessif du secteur immobilier et de maintenir la stabilité économique. Cette décision aura sans aucun doute des répercussions importantes à la fois en Chine et à l’échelle mondiale. Il reste à voir comment les autorités chinoises géreront les conséquences de cette liquidation et quelles seront les implications pour le marché immobilier chinois dans les mois à venir.

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